Mitä eroa on parvekkeella ja loggialla?

Tässä artikkelissa keskustelemme tärkeästä ongelmasta ja väärinkäsityksestä, jonka monet ihmiset kohtaavat. Puhumme parvekkeista ja loggioista. Useimmille ihmisille nämä asiat ovat synonyymejä, mutta itse asiassa näiden kahden välillä on erittäin suuri ero sekä rakenteessa että niiden suunnittelussa.

Käydään ensin läpi määritelmät, jotka parhaiten esitetään SNiP:ssä (rakennussäännöt ja määräykset).

• Parveke - linnoitettu alusta, joka ulkonee talon seinän tasosta. Yksinkertaisesti sanottuna se on ulkoinen rakenne talon seinien ulkopuolella.
• Parveke ei voi lisätä sen huoneen pinta-alaa, johon se liittyy, koska se on muu kuin asuinalue.
• Huone on vähemmän toimiva kuin loggia.
• Kyvyttömyys asentaa lämmitystä.
• Loggia on talon alueelle rakennettu tila. Eli tämä on huone, joka ei vain ylitä julkisivua, vaan on myös osa sitä.

Venäjän federaation lainsäädännössä on myös ehtoja työskentelyn kieltämiselle tietyissä olosuhteissa parvekkeen lisäämiseksi:

• jos kiinnitetty rakenne voi johtaa rakennuksen julkisivun eheyden rikkomiseen;
• laajennuksen ulkonäkö, joka erottuu rakennuksen julkisivusta;
• naapureiden elinolojen heikkenemisen mahdollisuus.

Jos tarvittavia standardeja ei noudateta, Venäjän federaation hallintorikoslain mukaisesti määrätään sakko 1-2,5 tuhatta ruplaa ja pakko palauttaa kaikki entiseen tilaan. Venäjän federaation asuntolain normien mukaan rakennuksen julkisivun uudistaminen on kiellettyä, mikä voi johtaa rakenteen tuhoutumiseen tai vahingoittaa naapureita tai itse rakennusta.

On olemassa ratkaisuja, esimerkiksi joidenkin huoneiden tai tilan yhdistäminen parvekkeella purkamalla ikkuna-ovi ja ikkunalaudan väliseinät, mikä ei aiheuta vaaraa, ja samalla huoneet yhdistetään.

Loggian lain puolelta katsottuna tässä ei ole erityisiä kohtia. Koska tätä huonetta pidetään osana kotiasi, sen kunnostaminen ei vaadi erityisehtoja.

Jos otamme huomioon erityyppiset parvekkeet ja loggiat (niistä myöhemmin), kaikki parvekkeet eivät voi sisältää jonkinlaista vaaraa. Riippuu myös kiinnitystyypistä. On tarpeen ottaa huomioon toimintatavat. Jos parveke sisältää tarpeettomia asioita alueellaan ja on ylikuormitettu, tällainen rakenne voi yksinkertaisesti romahtaa tulevaisuudessa ja aiheuttaa vahinkoa paitsi omistajalle, myös naapureille ja muille ihmisille.

Kuten aiemmin todettiin, parveke on ulkona ja loggia sisällä. Pääominaisuus on itse muoto. Jos parvekkeella on 3 näkyvää sivua (etu ja kaksi sivua), niin loggialla on vain yksi (etu), paitsi kulmaloggia, jossa on kaksi sivua. Ja myös rakenteet voivat olla avoimia, eli niillä ei ole kattoa.

Suurin ero on vakaus ja luotettavuus. Esimerkiksi loggiassa on sivuseinät, jotka ovat erittäin laadukkaita tukia. Parvekkeella ei ole tällaisia ​​seiniä, joten itse rakenne on vähemmän luotettava ja vakaa.

Toinen kriteeri on vaikeat lämmitysolosuhteet. Parvekkeen lämmittämiseksi se on lasitettava ja erityisiä asennusolosuhteita on sovellettava. Loggian lämmittäminen on paljon helpompaa, koska se on jo itse rakennuksessa, ja nämä erot ovat sen hyväksi.

Erilaisen vastuksen vuoksi loggialla on mahdollisuus laajaan järjestelyyn. Voit asentaa siihen laitteita, pitää siinä huonekaluja, parvekkeella on muitakin liukenemattomia ominaisuuksia, koska liiallinen paino vähentää jo ennestään alhaista luotettavuutta.

Jos haluat laajentaa huonettasi, sinun on yritettävä tätä varten. Ensinnäkin tämä on sovitettava yhteen paikallisen asuntoviraston kanssa. Kunnostettaessa on otettava huomioon joitain ehtoja. Esimerkiksi on kiellettyä:

• oviaukon laajentaminen;
• oviaukon välisen raon pienentäminen;
• akkujen siirto asuintiloista.

Kunnostusta varten sinun on myös kerättävä tarvittavat asiakirjat, mukaan lukien:

• kunnostuksen aloittaneen henkilön passi;
• tilojen tekninen passi;
• luonnosten tai hankkeiden olemassaolo, jotka osoittavat, että kunnostus ei aiheuta haittaa rakennuksen eheydelle ja on täysin turvallinen;
• lakisääteisten vaatimusten noudattaminen;
• vahvistus hakijan omistajuudesta;
• kaikkien asuntoon rekisteröityneiden perheenjäsenten kirjallinen suostumus (vaikka henkilö ei asuisi siinä, hänen lupansa tarvitaan silti).

Asiakirjoista ja ehdoista on muitakin luetteloita, mutta ne voivat muuttua erityisolosuhteiden, esimerkiksi rakennuksen ja asunnon nykytilan mukaan.

Laskettaessa asunnon pinta-alaa näille rakenteille on olemassa vähennyskertoimia, jotka auttavat erottamaan näiden myytävien rakennusten arvon. Koska näiden tilojen aluetta ei pidetä asuina, kustannuksia laskettaessa tämä laskelma voi olla merkittävä ero.

Parvekkeelle tämä kerroin on 0,5 ja loggialle - 0,3, eli talon / huoneiston myynti loggialla on kannattavampaa.

Parvekealue on suurempi, mikä on yksi tärkeimmistä eduista loggiaan verrattuna ja antaa enemmän tilaa erilaisille ideoille ja pannuille.

On huomattava, että joidenkin niistä alue määräytyy niiden lajin mukaan. Esimerkiksi ns. ranskalaisessa versiossa ei ole pinta-alaa, koska se on vain pieni elementti aidan muodossa.

Nykyaikaisissa uusissa rakennuksissa tapahtuu myös niin, että yksi huone on kirjoitettu asiakirjojen mukaan, mutta itse asiassa se on täysin erilainen. DDU:n (pääomaosuussopimus) ansiosta voit määrittää, mikä rakenne asiakirjoissa on ilmoitettava.

Ranskan lisäksi on muitakin parvekkeita, kuten:

• taottu - pieni alue, joka näyttää sisustuselementiltä ja joka ei ole suuri ja tilaa vievä rakenne;
• tyypillinen - on vakiona useimmille nykyaikaisille rakennuksille ja rakennuksille, sillä on suuri pinta-ala verrattuna ranskalaisiin ja taottuihin vaihtoehtoihin.

Ja myös ne erottuvat laitetyypin mukaan.

• Saranoitu - kiinnitetään erillisillä kiinnikkeillä. Sen alla ei ole tukea, mikä mahdollistaa tämän rakenteen asentamisen mihin tahansa lattiaan.
• Liitteenä - rakenne, jonka kaksi tukea on kiinnitetty alhaalta, mutta samalla sen alla oleva tila on vapaa. Tällaisia ​​rakenteita voi usein nähdä ensimmäisessä tai toisessa kerroksessa.
• Liitteenä - yleinen vaihtoehto ensimmäisissä kerroksissa. Tämän tyyppisen rakenteen pääominaisuus on kantavien kiinnikkeiden läsnäolo rakennuksen julkisivussa sekä seinien sivulta että etupuolelta.

Parvekkeet voivat olla joko suorakaiteen tai kolmion muotoisia, mikä voi puhua niistä koriste-elementtinä.

Jos puhumme loggioiden tyypeistä, voidaan huomata seuraavat tyypit:

• upotettu - yleisimmät sijaitsevat kokonaan rakennuksessa;
• kulma - sinulla on aita vain kahdella sivulla, ja kaksi muuta vapautuvat;
• etä - lepää lisäpalkeilla, jotka voidaan kiinnittää rakennuksen seiniin.

Useimmiten loggiat ovat suorakaiteen tai kolmion muotoisia.

On mielenkiintoista keskustella näiden laitteiden suunnittelusta. Viime aikoina niitä on valmistettu pääasiassa lasista ja muovista. Eri väreistä ja eri tyyppisistä puusta valmistetut viimeistelyt näyttävät erittäin tyylikkäiltä. Ensinnäkin sinun on rakennettava rakenteensi koko. Loggiat ovat siksi pyöreitä, neliömäisiä ja suorakaiteen muotoisia on tarpeen valita sopivat huonekalut.

Suurin osa suunnitteluvaihtoehdoista liittyy kasvillisuuden läsnäoloon: erilaiset kääpiöpuut, viljellyt kasvit. Tosiasia on, että parvekkeella on enemmän valoa kuin loggialla. Siksi sinun tulee valita kasvit niiden lämmönrakkauden vuoksi. Kuten aiemmin mainittiin, sinne ei voi asentaa lämmitystä, tämä on myös erittäin tärkeä tieto kasvien esiintymiselle koriste-esineenä.

Puhutaanpa huonekaluista. Koska parvekkeella tai loggialla on mahdotonta olla paljon huonekaluja (tämä voi johtaa ylikuormitukseen ja myöhempään romahtamiseen), sisätiloista ei tarvitse tehdä liian tilaa vieviä. Voit aina tehdä kauniin ja samalla kevyen (kirjaimellisessa mielessä) sisänäkymän.

Parvekkeet näyttävät erittäin kauniilta, jotka on sisustettu erillisiksi huoneiksi. Kauneuden lisäksi tämä huone tarjoaa myös mahdollisuuden hauskaan viettoon kadun varrella.

Avoimet vaihtoehdot antavat mahdollisuuden olla ulkona, jota voi käyttää ulkoiluna. Hyvä vaihtoehto olisi pöytä, tuolit tai muut rentoutumispaikat.Jos henkilö asuu talossa, tämä ei tarkoita, että hän ei voi levätä raittiissa ilmassa. Vaikka tämä ei ole niin iso paikka kuin huvimaja kerrostalossasi, se voidaan järjestää täydellisesti.

Lähestymme yhtä pääaiheista: kumpi on parempi - loggia vai parveke.

Yksittäistä vastausta ei ole, koska näitä rakennuksia on tarkasteltava tämän alueen käytön näkökulmasta. Tosiasia on, että parvekehuonetta voidaan käyttää toiminnallisemmin suuremman alueen ansiosta, mikä mainitaan SNiP:ssä. Voit esimerkiksi luoda pienen puutarhan sinne.

Loggia on parempi ennen kaikkea siksi, että se on turvallisempi. Lisäksi se on osa taloa ja voidaan varustaa erilliseksi huoneeksi. Toinen, yhtä merkittävä etu on kyky asentaa lämmitys. Tämä tekee loggiasta paikan, jossa voi pitää hauskaa säästä ja lasituksesta riippumatta. Erilaisten ideoiden ja tyylien määrä on erittäin suuri, joten jokainen omistaja voi valita oman.

Analysoidaan vaaratekijän olemassaolo. Tämä on erittäin tärkeä asia, sillä se vaikuttaa suoraan rakennuksen turvallisuuteen. Parvekkeet voivat olla vaarallisia naapureille ja jopa tavallisille ohikulkijoille. On tapahtunut monia onnettomuuksia, kun ne romahtivat ja ovat tuoneet paljon ongelmia.

Tässä suhteessa loggiat ovat paljon turvallisempia.... Ne sijaitsevat julkisivun sisällä ja niillä on erittäin hyvä tuki, mikä takaa, että loggia ei mene minnekään tai romahda. Luotettava rakenne, helppokäyttöisyys ja mahdollisuus muuttaa loggia talon lisähuoneeksi tekevät näistä rakennuksista parempia.

Voit myös harkita vaihtoehtoja, kuten esimerkiksi parveke-loggia. Uusissa rakennuksissa, kuten jo mainittiin, yhdistetään nyt vaihtoehtoja. Niiden paremmuus on, että ne ovat luotettavia (johtuen siitä, että puolet niiden pohjasta on talossa ja romahtamisen todennäköisyys on pienempi) ja niillä on suurempi pinta-ala, koska toinen puoli ulottuu talon julkisivun ulkopuolelle. He voivat varustaa lämmityksen, tehdä erillisen huoneen, mutta samalla heillä on enemmän tilaa luoville toimilleen.

Useimmat asiantuntijat väittävät myös, että asunnossa on parasta olla loggia. Vaikka se on kalliimpaa, se on helpompaa ja turvallisempaa.

Selvitimme, mitkä ovat tärkeimmät erot, mitkä ovat näiden rakennusten edut ja haitat toisiinsa nähden. Yhteenvetona, vastaamalla pääkysymykseen - miten ne eroavat, voimme sanoa, että loggia on julkisivun sisällä ja parveke ulkopuolella on erillinen laajennus. Pääasia on se tällaisten tilojen toiminta tulee ottaa vakavasti, ja kunnostettaessa on sovittava kaikesta välittömästi, äläkä vaaranna rakennusta ja muita ihmisiä.

Selvemmin siitä, kuinka parveke eroaa loggiasta, katso alla.